プラント・工場建設の設計費用はどれくらい？内訳や目安を解説 | 工場建設パーフェクトガイド

プラント・工場建設の設計費用はどれくらい？内訳や目安を解説

公開日：2025.01.11　更新日：2025.01.09

工場設計費用は、設計料と監理料に分かれ、工事費の10～20％が一般的です。設計費用を抑える方法として、設計施工一貫方式や実績豊富な施工会社の選定が有効です。これにより、効率的で柔軟な対応が可能になり、費用削減が期待できます。

工場の設計費用に含まれる項目は？

工場の設計費用の相場は、工事費の10～20％程度が一般的です。では、そこにはなにが含まれているのでしょうか？工場の設計費用は、3対1程度の割合で設計料と監理料に分けられます。それぞれどのようなものなのか、詳しい内容を見てみましょう。

◇設計料

建物を設計するための料金には、いくつかの業務が含まれます。まず、発注者の要望や予算、法律、立地などの条件を整理し、どのような工場が建てられるかを検討する「条件整理」が行われます。土地を決める段階から参加する場合、法的な規制についても発注者にアドバイスを行います。

次に、発注者と協力しながら工場の間取りや設備、仕様を決定する「基本設計」が行われます。従来は資料や図面が使われることが一般的ですが、最近ではよりわかりやすいスケッチや模型、イメージパースなどが使用されることも増えています。

その後、基本設計を基に、実際に工事ができる段階まで細部を詰める「実施設計」が行われます。ここでは、使用する素材やメーカー、正確な寸法などを決定し、工事に必要な詳細な図面を作成します。

最後に、新たに工場を建設する場合、役所や審査機関に図面を提出し、法律に則っているかの確認を受ける必要があります。設計者は発注者の代理として、役所との協議や確認、申請手続きを行います。

◇監理料

工事が計画通りに進むよう取り締まる料金には、いくつかの業務が含まれます。まず、工事の見積もりに抜けや漏れ、余剰がないかを確認する見積もりの精査が行われます。もし予算を超えてしまう場合などには、予算内で収める方法を発注者にアドバイスすることもあります。

次に、工事の監理として、工事が計画通りに進んでいるかを図面や工程と照らし合わせて確認します。もし乖離があれば、その旨を指摘し、細かい指示を出します。また、発注者と施行者の調整役として、発注者の代理として施行者の相談に応じたり、施行者の意見を踏まえて発注者にアドバイスを行ったりします。

工事完了後には、検査を行い、役所や審査機関の審査に立ち会います。この際、工事費の精査や引き渡しの立ち合いを行うほか、必要に応じてアフターフォローも行います。

工場の設計費用がかさむ要因

画像出典：株式会社タカヤ

工場設計では、設計の複雑さや要望に応じた費用がかかります。広い空間に機械や設備、作業の流れを合理的に配置するためには高度な専門知識が必要となり、その結果、設計費用は高くなります。

◇大規模または複雑な設計  

工場は広さだけでなく、多くの機械が稼働し、多数の人や物が行きかう場所です。設計段階では、これらの機械を配置する環境や、電気、水、燃料などのユーティリティ設備、人や物、空気の動線などを、広い空間に効率よく配置しなければなりません。

例えば、電子部品や医薬品、食品を扱う工場では、クリーンルームを設置し、汚染を防ぐために人・物・空気の動きが交差しないよう設計することが求められます。また、将来の機械の増設や設備変更に対応できるスペースを計画することも多く、そのためには高度な専門知識と経験が必要となり、設計費用が高くなる傾向があります。

◇要望をそのまま反映  

工場にはラインごとの責任者がいるため、発注者側での窓口が多くなりがちです。各窓口から上がる要望をそのまま反映して設計に組み込むと、必要以上に予算が膨らんでしまうことがあります。

要望を精査し、優先順位をつけて設計に反映させることが重要です。

工場の設計費用を安くする方法

工場設計を行う際に、費用を抑えながらも効率的に進めるためには、いくつかの方法があります。設計施工一貫方式や実績が豊富な施工会社を選ぶことで、設計費用を安く抑えることができます。

◇設計施工一貫方式を選ぶ  

設計施工一貫方式を選ぶと、工場の設計費用を安く抑えることができます。工場建設の依頼方法には、設計と施工を異なる会社に依頼する「設計施工分離方式」と、設計から施工まで同じ会社に依頼する「設計施工一貫方式」があります。

設計施工分離方式では、設計と施工が別々の会社になるため、通常通りの監理業務が必要となります。一方、設計施工一貫方式では、設計と施工を同じ会社で行うため、監理業務を検査工程に組み込むことができます。その結果、設計施工一貫方式の監理料は、設計施工分離方式と比べて柔軟性があり、途中で計画の変更があっても費用がそれほど増加しません。これにより、監理料を含む設計費用が安くなる傾向があります。

さらに、引き渡し後に問題が発生した場合、設計施工分離方式では、設計会社と施工会社のどちらが責任を負うのかを明確にしなければならないことがありますが、設計施工一貫方式では、単に解決を依頼するだけで済むため、迅速な対応が期待でき、追加費用が発生する可能性も低くなります。

◇実績が豊富な施工会社を選ぶ  

実績が豊富な施工会社を選ぶことも、設計費用を安く抑えるための重要なポイントです。ただし、施工数が多い会社を選ぶことが必ずしも良いわけではありません。建てる工場に適した実績や地域性がある会社を選ぶことが重要です。

例えば、危険物を取り扱う工場であれば、HACCPやGMP、消防法に詳しい会社を選ぶとよいでしょう。また、温度管理を要する工場の場合、高度な技術や実績を持つ会社を選ぶことが求められます。地域に特有の自然条件がある場合、それに対応した提案をできる会社を選ぶことが、より効果的な工場建設につながります。

設計施工一貫方式の施工会社

設計施工一貫方式で依頼すれば、監理料に柔軟性が生まれ、設計費用を安く抑えることができます。以下は、設計施工一貫方式で依頼できる3社をご紹介します。

◇タカヤ（ファクトリア）  

株式会社タカヤのファクトリアは、初回の面談から土地の選定、設計、施工、メンテナンスまでを一貫して提供する施工会社です。すべての窓口を一元化することにより、幅広いサービスを迅速かつ安心して受ける体制が整っています。

高度な専門知識と経験を活かして予算との乖離を抑えつつ、従来の工場やプラントのイメージを覆すお洒落なデザインも提案しており、スタッフのモチベーション向上にも配慮しています。

◇大和ハウス工業  

大和ハウス工業は、調査・企画から設計、施工、アフターサービスまで一貫して提供する施工会社です。工場建設においても豊富な実績を誇り、工場用の土地の選定から、スタッフのための福利・厚生施設に関する提案まで幅広く対応しています。

◇ヨネダ  

株式会社ヨネダは、初回の訪問から各種提案、設計、施工、メンテナンスまで一貫して提供する施工会社です。営業・設計・施工の各担当者が密に連携しながら、包括的に工場建設をサポートします。また、具体的な見積もりやパースデザインの提案を受けても、契約するまでは費用が発生しない点も魅力です。

工場の設計費用は、工事費の10～20％程度が相場で、主に設計料と監理料に分けられます。設計料は、条件整理から始まり、基本設計や実施設計、法律に基づく申請手続きまでを含みます。監理料は、工事の進行状況をチェックし、見積もりの精査や施工管理を行い、最終的には検査や引き渡し時の立会いを行います。

設計費用が高くなる要因として、大規模または複雑な設計が挙げられます。工場内で多くの機械や設備を合理的に配置するためには高度な専門知識が必要で、特に将来の機械増設や環境整備が求められるケースでは、設計費用が上がります。また、発注者の要望をそのまま反映すると予算が膨らむため、要望を精査し、優先順位をつけて設計に反映させることが重要です。

設計費用を抑える方法として、設計施工一貫方式の採用が有効です。設計と施工を同じ会社に依頼することで、監理業務の効率化と柔軟性が生まれ、費用が抑えられます。さらに、実績豊富な施工会社を選ぶことで、設計変更のリスクを低減し、設計費用を削減できます。具体的な施工会社としては、タカヤ（ファクトリア）、大和ハウス工業、ヨネダが紹介されています。これらの会社は、一貫したサービス提供と高い技術力で、効率的な工場建設をサポートします。