工場建設費を知りたい！構造別の相場とコストダウンの為のポイントも紹介します | 工場建設パーフェクトガイド

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工場建設費を知りたい！構造別の相場とコストダウンの為のポイントも紹介します

2023/07/31

工場建設を計画する際、一番気になるのが「建設費用」ではないでしょうか？今回は、あなたの工場建設計画をスムーズに進めるために、各種構造別の工場建設の平均相場とその目安を紹介します。さらに、コストを抑えるための具体的なポイントについても解説します。一体どのような構造の工場を選ぶべきなのか、そしてどのように予算を管理すればよいのか、これらの疑問を解消し、あなたの工場建設計画を成功に導きましょう。

工場建築費の相場は？構造別に紹介

日本の工場建設の平均坪単価は、全国平均で約70.5万円とされています。しかし、これは一般的な平均価格であり、工場の構造や工法によって価格は大きく変動します。それぞれの特徴と相場について詳しく解説します。

まずは、構造別の1棟あたりの費用目安について見てみましょう

木造

約2,600万円/棟。木造は軽量で取り扱いが容易であり、地震の揺れに対する耐性が比較的高いとされています。しかし、耐火性や耐久性については他の構造に比べて劣り、一部の産業には適用が難しい場合があります。

鉄骨鉄筋コンクリート造

約4億2,400万円/棟。鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨とコンクリートを組み合わせた構造で、強度が高く、大規模な建築に適しています。しかし、その分費用が高くなります。

鉄筋コンクリート造

約4億100万円/棟。鉄筋コンクリート造は、強度が高く耐火性に優れていますが、コストが高くなる傾向にあります。

鉄骨造

約2億2,300万円/棟。鉄骨造は、軽量で建設速度が早いという特徴があります。しかし、耐火性にはやや劣るため、防火対策が必要となることもあります。

コンクリートブロック造

約500万円/棟。コンクリートブロック造は比較的低コストで建設でき、短期間での建築が可能です。しかし、強度や耐火性については他の構造に比べて劣る点があります。

相場や坪単価だけでは判断出来ない！工場建築費の注意点

工場や倉庫の建築を計画する際、工事費用や相場は大きな関心事です。しかし、見積もりを取ったときに、ホームページやチラシで示された坪単価と実際の見積もりが大幅に異なる場合があります。これはなぜでしょうか？ここからは正確な工場建築費を知る方法について解説していきます。

坪単価は全てを含んだ金額ではない

宣伝されている「坪単価」が基本的な建築費用を示しているだけで、その他のオプションや追加費用を含んでいないからです。つまり、基本の建築費用以外に、設備費、外構工事、衛生工事、建築申請費用などの追加費用が発生します。これらの追加費用が総工費に加算されると、結果的に坪単価が上昇します。

追加費用とは具体的にどのようなものがあるか

注文住宅の本体価格や標準工事には基本的な建設費用のみが含まれており、その他の必要な工事やオプションの費用は含まれていないことが一般的です。これらの追加費用は、最終的な坪単価を大幅に上昇させる要素となります。

具体的には、以下のような要素が坪単価を上昇させる主な要因となります。

電気や上下水道の接続費用: これらの接続作業は専門的な技術と作業を必要とします。
地盤改良費用: 土地の状態によっては地盤改良が必要となり、これが追加の費用となります。
冷暖房空調費用: 建物の快適さを保つための冷暖房設備も大きな費用を占めます。
外構工事費用: 敷地内の駐車場や庭、歩道などの外構工事も追加費用となります。
確認申請費用: 建設には行政への確認申請が必要で、これには費用が発生します。
図面作成費用: 建物の設計にはプロの設計者が必要で、設計図の作成には費用がかかります。
解体工事費用: 既存の建物を解体する場合、その費用も考慮する必要があります。

なを、見積もり範囲は建設会社によっても異なる為、正確な数値を知る為には会社に確認を取るようにしましょう。