建築資材高騰の原因と工場建設での調達とコストダウンのポイント | 工場建設パーフェクトガイド

建築資材高騰の原因と工場建設での調達とコストダウンのポイント

公開日：2024.03.28　更新日：2024.03.28

建築資材の価格急騰は、ウッドショックやアイアンショック、円安、ロシア・ウクライナ戦争による経済制裁など複数の要因が絡み合っています。この影響は工場建設にも及び、材料費や光熱費の増加など工事費用の上昇を招きます。このような状況下での工場建設では、調達時の入手性や納入計画の適切な管理が不可欠です。また、事業再構築補助金の活用やシステム建築の採用など、建築費のコストダウンが重要です。

実施設計の次は建材・部材等の調達

実施設計が完了した後は、次の段階として建材・部材等の調達が行われます。この段階では、設計に基づいて必要な建材や部材を調達し、工事の準備を整える重要な作業が進行します。建材や部材の選定は、工事の品質や進行に直接影響を与えるため、慎重な検討が求められます。

◇実施設計の後は調達

実施設計が完了したら、次は必要な資材や設備を調達する段階に入ります。調達とは、必要なものを必要な時に、必要な量だけ、適切な価格で手に入れることです。調達方法は、購入、リース、レンタルなど、プロジェクトの状況や調達品目によって異なります。

◇調達で考慮すべきポイント

調達を行う際には、以下のポイントを考慮することが重要です。

入手性

資材や機材の選定は、コストだけではなく、将来的に補修や交換が必要になった際にも調達可能かどうかを考慮して行います。特定の部品が手に入りにくい場合、それが故障したときに工場の稼働が停止するリスクがあります。

納入計画

資材や機材の納入は、工程計画に大きく影響します。納入が遅れると工事スケジュールが遅れ、それがプロジェクト全体の遅延につながる可能性があります。そのため、納入スケジュールをしっかりと管理し、必要に応じてバッファを設けることが重要です。

以上のように、調達は工場建設の重要なフェーズであり、適切な計画と管理が求められます。調達の成功は、工場建設プロジェクト全体の成功に直結するため、十分な注意が必要です。

建築資材の高騰と工場建設への影響

建築業界では、最近、建築資材の価格が急騰しており、これが工場建設にも大きな影響を与えています。建築資材の高騰は、建設コストの上昇を招き、建設プロジェクトの予算やスケジュールに深刻な影響を及ぼす可能性があります。

◇建築資材が高騰する原因

建築資材の価格高騰の背景には、複数の要因が絡み合っています。

まず、ウッドショックとアイアンショックが挙げられます。新型コロナウイルスの流行により、多くの国でリモートワークや在宅勤務が増加し、住宅需要が急増しました。特にアメリカや中国では住宅建設の需要が高まり、木材や鉄などの建築資材の需要が急増しました。この需要増加に対して、供給が追いつかなかったことから価格が急騰しました。

さらに、円安も建築資材価格の上昇に寄与しています。日本は多くの建築資材を海外から輸入しており、円安が進むと輸入コストが上昇します。特に、木材や鉄などの主要な建築資材の価格は、為替レートの変動に大きく左右されます。

さらに、ロシア・ウクライナ戦争に伴う経済制裁も建築資材価格の上昇に影響を与えました。多くの国がロシアからの建築資材の輸入を制限し、資源の供給が減少したことで価格が上昇しました。

◇工場建設への影響

建築資材の高騰は、工場建設に深刻な影響を与えます。まず、建築資材の価格上昇によって、工場建設の材料費が高くなります。さらに、エネルギー資源の高騰により光熱費や輸送費も増加します。

これに伴い、建設企業は利益確保や赤字回避のために工事費用を上げざるを得ず、工場建設の値上げにつながります。また、工事の見積もりと実際の費用に大きな差が生じる可能性があります。

工事の受発注では、概算見積から正式見積へと進む過程で費用感を確認しますが、急激な建築資材の高騰によって見積もりよりも費用が大幅に上昇することがあります。

これによって、赤字工事や予算不足に陥る可能性が高まります。さらに、必要な材料や人員を確保できなくなったり、工期の延長や中断が生じることも考えられます。その結果、工事の進行が滞り、工場建設の完了が遅れたり、予定よりも費用がかさむことが起こります。

建築費コストダウンのポイント

工場や建設プロジェクトにおいて、建築費をコストダウンすることは、重要な課題です。建築費の削減には様々なポイントがありますが、効果的な方法を選択することが不可欠です。そこで、建築費を効果的にコストダウンするためのポイントについて、以下で解説します。

◇事業再構築補助金の活用

事業再構築補助金は、新分野展開、事業転換、業種転換、業態転換、または事業再編という思い切った事業再構築に意欲を有する中小企業等の挑戦を支援する制度です。この補助金は補助上限額が高く、新しい取り組みにチャレンジする際に役立つ支援ツールの１つとなっています。

その一方で、誰もが必ず採択される（受給出来る）訳ではありません。採択事例を参考にポイントを押さえた申請を心がけることが重要です。

◇システム建築を採用

システム建築は、建物の部材を徹底的に標準化することで安定した品質を低コスト・短納期で実現する工法のことです。工場や倉庫などの施設を建設するにあたって、システム建築という工法を採用するケースも少なくありません。

工期の短縮化や建設コストの圧縮などのメリットが期待できるでしょう。また、安定した品質も実現できるため注目を集めています。これらの手法を活用することで、企業は建設費のコストダウンを実現し、事業の効率化と成長を促進することが可能となります。

システム建築の利点と他の工法との違い

建築業界において、システム建築は近年注目される傾向にあります。その理由は、従来の工法とは異なる利点が存在するためです。ここでは、システム建築の利点と他の工法との違いについて、詳しく解説していきます。

◇システム建築の利点

システム建築には、コスト削減以外にも多くの利点があります。

迅速な建設

システム建築では、工場での生産と現場での組み立てが同時に行われるため、建設期間が短縮されます。これにより、プロジェクトのスケジュールが短縮され、早期に利用開始することが可能となります。

品質管理の向上

工場での生産においては、品質管理が徹底されます。標準化された部品や組み立て手順により、一貫した高品質な建物が提供されます。

環境への配慮

システム建築では、工場での生産において材料の無駄を最小限に抑えることができます。また、省エネ性能や再生可能エネルギーの活用など、環境への配慮も促進されます。

柔軟性と拡張性

システム建築では、モジュール化された構造により、柔軟な設計が可能です。将来の変更や拡張に対応するための準備がしやすくなります。

安全性の向上

工場内での作業は天候の影響を受けません。また、現場作業員の安全を確保するための対策が容易に実施できます。

◇他の工法との違い

システム建築と他の工法との違いは、以下の点にあります。

建築プロセス

伝統的な建築工法では、現場での建設作業が主体ですが、システム建築では工場での生産が重視されます。これにより、工場内での効率的な生産管理が可能となります。

品質管理

システム建築では、工場内での生産において品質管理が徹底されます。一方、伝統的な建築工法では、現場での作業や外部要因により品質管理が難しい場合があります。

建築期間

システム建築では、工場での生産と現場での組み立てが同時に行われるため、建築期間が短縮されます。一方、伝統的な建築工法では、工程が順序立てて進行するため、建築期間が長くなる傾向があります。

設計の柔軟性

システム建築では、モジュール化された構造により柔軟な設計が可能です。一方、伝統的な建築工法では、建築材料の加工や組み立てが現場で行われるため、設計の変更が難しい場合があります。

実施設計が完了すると、建材・部材の調達段階に進みます。この段階では、設計に基づき必要な資材や設備を調達し、工事の準備を整えます。調達は工場建設の重要なフェーズであり、入手性や納入計画などを考慮し、適切な計画と管理が求められます。

建築資材の急激な高騰は、工事費用の上昇を招き、工事スケジュールの遅れや予算超過につながる可能性があります。そのため、事業再構築補助金の活用やシステム建築の採用など、建築費のコストダウンが求められます。

システム建築は、迅速な建設や品質管理の向上、環境への配慮、柔軟性と拡張性、安全性の向上など多くの利点があります。伝統的な建築工法との違いは、建築プロセス、品質管理、建築期間、設計の柔軟性などにあります。