2階建て倉庫建築の費用と品質を徹底分析！法人向けおすすめ建設会社3選 | 工場建設パーフェクトガイド

2階建て倉庫建築の費用と品質を徹底分析！法人向けおすすめ建設会社3選

公開日：2023.12.18　更新日：2024.10.30

システム建築は、CADとCAM技術を活用し、工場や倉庫の建設を効率化する手法です。標準化された仕様と軽量化された材料で、高品質な建物を短期間かつ低コストで実現します。柱の少ない構造により広い内部空間を提供し、耐火性や耐震性にも優れています。2階建ての設計も柔軟で、寸法調整が可能です。コスト削減効果があり、大規模施設や柱の少ない設計に最適です。

システム建築で実現する高品質な工場・倉庫建設

システム建築はCADとCAMを活用し、工場や倉庫を効率的に建設する工法です。標準化された仕様と軽量化された材料で高品質な建物を短期間で低コストで実現します。最大60mの無柱空間や2階建て倉庫の柔軟な設計が可能で、耐火性や耐震性も高く、豪雪地でも対応可能です。

◇システム建築とは

システム建築は、工場や倉庫を建設するための先進的な方法です。この手法では、コンピュータを使った設計（CAD）や製造（CAM）技術を利用し、建物の設計、製造、施工を効率的に行います。標準化された部品と軽量素材を使うことで、短い時間で低コストかつ高品質な建物を作ることができます。

特に、迅速に倉庫や工場を建設したい場合や、デザインにこだわらない場合に向いています。

システム建築の大きな特徴は、中柱が最小限に抑えられる点です。これにより、最大60メートルの柱のない広い空間を作ることができ、作業動線や設備の配置が自由に行えます。このため、柱が少ない大空間が必要な倉庫や工場には非常に適した建築方法と言えます。

◇システム建築なら2階建倉庫も可能

システム建築を利用すれば、1階を倉庫、2階を事務所とする2階建ての建物も建てられます。これにより、限られた敷地を効率的に活用できますが、基本的には平屋から2階建てまでの範囲に制限されます。

また、倉庫の耐火性や耐震性についても心配ありません。システム建築では、コンピュータが計算した強度の高い材料を使用するため、地震や災害にも十分対応できます。

例えば、防火認定を受けた壁材や防錆性能の高い屋根材を使うことで、コストを抑えつつ安全性の高い建物を実現できます。豪雪地帯では、250cmの大雪に耐えられる屋根パネルも利用可能です。

システム建築と他工法の比較とメリット

倉庫の建築費用について考える際、異なる工法やアプローチの比較が重要です。システム建築と他の建築工法との違いについて理解することは、予算を立てる際やプロジェクトの成功において重要な要素です。ここでは、倉庫の建築費用とその他の工法とシステム建築の違いについて掘り下げていきます。

◇その他の一般的な費用

プレハブ工法やテント倉庫は、システム建築に比べて初期費用を抑えやすいものの、耐久性にやや難があります。一方、日本の伝統的な木造建築のような在来工法は、柱と梁で安定性と耐久性を確保しています。

システム建築の特徴は、柱を少なくして広い空間を実現できる点です。建築費用は外観やデザインによって大きく変わりますが、在来工法では、二重折板葺きなどの材料費がかさむことがあり、鉄骨用サッシなどの高価な資材も費用に影響します。

一方、システム建築ではデザインが限られているため、資材の選択肢が絞られ、コストを抑えやすい点がメリットです。

◇システム建築の倉庫建築費

システム建築の倉庫建設費用は、建物の形状や構造、使用する資材によって異なります。例えば、150坪の倉庫を建てる場合、平均的な費用は2000万円から2500万円で、坪単価は13万円から16万円です。この価格は、一般的な在来工法よりも25%から30%のコスト削減が期待できます。

システム建築では、コンピュータを使って部材の選定、見積もり、製造の全工程が自動化され、標準化されています。そのため、耐久性も高く、超高層ビルや橋梁にも使用される高張力材を用いて最大60mの柱のない広い空間を実現しています。

さらに、屋根にはSSルーフパネルやグラスウールマットを採用し、低コストでありながら優れた断熱性と耐雪性を持っています。

画像出典先：株式会社横河システム建築

2階建て倉庫のコスト削減と効率化の施工事例

2階建ての倉庫や工場を建設する際、信頼性の高いメーカーや建設会社の選択は重要です。2階建ての施設は、スペース効率を最大限に活用したい企業や組織にとって魅力的な選択肢です。ここでは、2階建ての倉庫や工場を建設できるいくつかの優れたメーカーや建設会社について紹介します。

◇横河システムのノウハウを持ったyess建築

YESS建築は、株式会社横河システム建築が開発・構築した先進的な建築システムです。このシステムは、Yokogawa Engineered Structure Systemの略称で、横河が独自の技術で進化させました。

YESS建築の特徴は、建物の主要な構成要素である鉄骨、屋根、外壁、建具などに使用される部材を、高度なコンピューター技術を用いて精密に計算し、標準化と軽量化を徹底しています。この取り組みにより、高品質な建築物を短期間で、かつコストを抑えて実現できるのです。さらに、無柱化に近い大空間を可能にし、柱の少ない広々とした内部空間を提供します。

YESS建築が短工期を実現するための重要な要素として、全国に1300を超えるビルダー（工務店）との協力関係があります。これにより、地域ごとのニーズに合わせた効率的な建築が可能であり、施工の信頼性と迅速さを両立しています。

◇yess建築なら2階建て倉庫や工場も建築可能

横河システム建築は、コンピューターで算出した資材を使用した標準化・軽量化商品の一つとして、yess2Fがあります。このyess2Fは、2階建ての倉庫や工場向けにカスタマイズされたシステム建築です。

施主や事業者の要望に合わせて建物の寸法を1mm単位で調整できるオーダーメイド型のシステム建築です。システム建築は既に規格が標準化されていますが、このように顧客のニーズに柔軟に対応できる点が大きな利点です。

◇2階建ての工場や倉庫の施工実績を紹介

横河システムが手掛けた2階建ての工場や倉庫ですが、公式ホームページには106件ものyess2Fの施工実績が掲載されています。たとえば加賀マイクロソリューション株式会社・福島事業所の施工実績例では、1階部分が柱間隔9mです。そして外壁は、高断熱仕様のサンドイッチパネルが採用されています。屋根も高断熱な資材が使われています。

そして群馬県にあるパナソニックライフソリューションズ朝日株式会社3号棟の工場建設では、無柱スパンが32mとなっています。最大無柱スパンが60m可能ですが、32mでも見渡す限り柱のない大きな工場にしか見えません。これだけ広いと、工場内の製造ラインのレイアウトも思う自在にできるのではないでしょうか。倉庫においてもフォークリフトの自由な行き来が可能で、それにともなう労災リスクも減ることが期待されます。

システム建築は、先進的なCAD（コンピュータ支援設計）とCAM（コンピュータ支援製造）技術を駆使して、工場や倉庫などの建設を効率化する革新的な建築手法です。この工法では、建物の設計から製造、施工までを包括的に管理し、高度な自動化によって建築プロセス全体を迅速かつ効率的に進めることが可能です。標準化された仕様と軽量化された材料を使用することで、高品質な建物を短期間で低コストで実現できる点が特徴です。

特にシステム建築の魅力は、大空間を必要とする工場や倉庫向けに設計された柱の少ない構造です。従来の建築方法では避けられなかった中柱を最大60mの無柱空間として実現し、広々とした内部空間を提供します。これにより、作業動線や設備の配置に自由度が高まり、効率的な生産ラインの構築が可能となります。

さらに、システム建築は耐火性や耐震性にも優れています。コンピューターが計算した高強度の建材を使用するため、災害や自然災害に対する安全性が確保されています。例えば、豪雪地域での利用にも適しており、耐雪性能を考慮した設計が可能です。

2階建ての倉庫や工場を必要とする場合でも、システム建築はフロアごとに柔軟に設計できるため、施主や事業者のニーズに応じたカスタマイズが可能です。建物の寸法を1mm単位で調整し、空間の有効活用を最大化することができます。これにより、限られた敷地でも立体的な構造を実現し、経済的かつ効果的な施設を構築することができます。

最後に、システム建築の建築費用についても考えてみましょう。一般的に、システム建築は在来工法と比較してコストを削減できるとされています。特に大規模な施設や柱の少ない設計が求められる場合には、その効果が顕著に現れます。このように、システム建築は革新的な技術を活用し、多様な建築ニーズに対応する新しい選択肢として注目されています。