これからの倉庫建設は？倉庫建設の種類や工場建設・倉庫建築の業者の選び方も解説 | 工場建設パーフェクトガイド

これからの倉庫建設は？倉庫建設の種類や工場建設・倉庫建築の業者の選び方も解説

公開日：2023.10.31　更新日：2023.10.31

倉庫建築　種類とそれぞれの特徴

倉庫建設の種類ごとの特徴やメリット・デメリットを解説いたします。

システム建築の倉庫

特徴

自動化された標準化された工程を活用し、迅速な見積もりと設計・建設が可能。

高品質でありながら低コストかつ効率的な建設が可能。

耐用年数は約30年で、長期的な利用に向いています。

メリット

ニーズに合わせたカスタマイズが可能。

高品質な建物を低コストで提供でき、耐久性が高く、長寿命の倉庫を構築できる。

デメリット

デザインの自由度が制限され、外観が平凡になりがち。

特別な要求には柔軟に対応しづらいことがあります。

テント倉庫

特徴

シンプルな骨組みにシートを張る建設方法で、工期が短くコストが低い。

明るい色の生地を使用すれば、日中は明るく、冷暖房が必要ないことがあります。

メリット

低コストで迅速な建設が可能。

明るく、温かい環境を提供でき、建築確認申請が早く認定されることが多いです。

デメリット

耐用年数が比較的短く、劣化が進行しやすい。

夏場は室内が非常に暑くなり、また劣化するほど強風や台風に弱くなります。安価なテント倉庫は品質に注意が必要です。

従来工法の倉庫

特徴

伝統的な日本の建築工法で、デザインの自由度が高い。

耐久性を追求し、カスタマイズが可能。

メリット

デザインや耐久性を自由に選択できる。

多くの情報が利用可能で、個人での建設が可能です。

デメリット

コストが高く、工期が長くなる可能性があります。

建物が重くなり、柱の数が増えることがあります。

プレハブ工法の倉庫

特徴

工場で製造されたパーツを建築現場で組み立てることで低コストかつ短期間で建設。

店舗や事務所など幅広い用途に対応可能。

メリット

低コストで効率的な建設が可能。

強度が高く、耐用年数は約20年と長い寿命が期待できます。

用途が幅広く適用可能です。

デメリット

設計自由度が制限され、特定の条件に合わせて建設する必要があります。

小規模な倉庫でも柱が設置され、スペースの制約が発生することがあり、防火対策が必要な場合、コストが上昇する可能性があります。

倉庫建築の今後は？物を保管するだけじゃない新しい倉庫の形

倉庫建設ラッシュが起きている

近年、物流倉庫の建設ブームが続いており、その背後には複数の要因が絡み合っています。これらの要因について説明します。

EC市場の急拡大

 電子商取引（EC）市場が急速に成長し、オンラインショッピングが一般的となっています。特に新型コロナウイルスの影響により、EC市場は急拡大し、物流倉庫の需要が急増しています。EC市場は日用品から大型家電まで多岐にわたり、これらの商品を効率的に保管・配送するための物流倉庫が不可欠となっています。

モバイルテクノロジーの普及

スマートフォンの普及により、消費者はいつでもどこでも商品を注文し、追跡できるようになりました。このモバイルテクノロジーの普及は、物流倉庫の需要をさらに高めています。スマートフォンアプリやウェブサイトを通じた注文が容易になり、スムーズな物流が求められています。

投資の魅力

物流倉庫は、不動産投資信託（REIT）などの不動産投資商品として、投資家から注目を集めています。これらの投資商品は、物流倉庫の所有や運営に関連する収益を提供し、不動産市場における安定した投資対象となっています。そのため、新規プロジェクトの建設が資金面でサポートされ、物流倉庫の供給が増えています。

老朽化施設の建て替え

多くの物流施設が経年劣化し、現代の要件を満たすために新しい物流倉庫への建て替えが必要です。特に大規模な物流倉庫は、耐震性や最新の設備を備える必要があり、これらの要件を満たすための新規施設建設が増加しています。

これらの要因が組み合わさり、現代社会において物流倉庫の建設ブームが持続しています。今後もEC市場の拡大や技術の進化などが影響を与え、物流倉庫の需要は増加し続けるでしょう。

また、物流業界では人手不足が進行しており、これに対応するために倉庫の巨大化とハイテク化が進行しています。これにより、在庫管理や出荷プロセスの効率向上が図られ、需要に迅速かつ効率的に対応できる体制が整備されています。また、労働者の快適な労働環境も重要視され、労働力の確保と生産性の向上が促進されています。

工場建設・倉庫建築を依頼する業者の選び方

工場建設や倉庫建設の業者を選ぶ際に重要なポイントがあります。以下にそれらを説明します。

ポイント1.建設業の許可番号を確認

建設業者が適切な許可を持っているかどうかを確認しましょう。工事金額が500万円以上の場合、許可を持つ業者に依頼する必要があります。許可番号は信頼性の指標として役立ちます。

ポイント2.財務健全性と信用力の評価

建設業者の財務状況や信用力を調査しましょう。信頼性の高い業者を選ぶことで、工事中に問題が生じるリスクを軽減できます。与信情報を活用しましょう。

ポイント3.過度に低い見積もりに警戒

極端に安価な見積もりには警戒が必要です。あまりに低価格な場合、品質や工期に問題が生じる可能性があります。リーズナブルな価格を提供する業者を選びましょう。

ポイント4.提案力と柔軟性

建設業者が多彩な提案を行えるかどうかを確認しましょう。実績と経験は、工事のオプションや提案の幅に影響します。柔軟性がある業者を選択しましょう。

ポイント5.担当者の信頼性

担当者との信頼関係も重要です。工事の成功には信頼できる担当者が不可欠です。コミュニケーションを重視し、信頼関係を築くことが大切です。

これらの要点を検討し、慎重に業者を選定することで、工場建設や倉庫建設プロジェクトの成功確率を高めることができます。建設業者の選択は慎重に行い、将来的なトラブルを最小限に抑えるために大切なステップです。