工場建設成功の鍵はスケジュール！工場建設の流れやポイントを解説 | 工場建設パーフェクトガイド

工場建設成功の鍵はスケジュール！工場建設の流れやポイントを解説

公開日：2023.09.30　更新日：2023.09.30

工場の建設は、一朝一夕でできるような簡単なプロジェクトではありません。

省エネ対策、効率的な動線の設計、建材の検討など、考慮すべき点は多数あります。

工場の建設には1~2年ほどを要する場合が多く、予定通りに進めることが大事になっています。

工場建設のスケジュールを建てる際に整理しておくべきポイントを理解し、スケジュール調整を行いましょう。

部品の納期一つの遅れが重大な問題につながることもあるので、注意深く考えておく必要があります。

工場建設のスケジュールを立てる際に整理しておくべきポイント

工場建設のスケジュールを考える際には、以下のポイントを整理したうえで考えましょう。各ポイントへの理解が曖昧なままスケジュールを立ててしまうと、いつの時期にどの作業が必要なのか、分からなくなってしまうからです。

生産開始のスケジュールから逆算

工場を新規で建設する場合も、改修・増築する場合も、生産を開始するスケジュールが決まっていることが多いです。

そのため、生産を開始するスケジュールから逆算して、「いつまで」に「何を終わらせなければいけないのか」を整理しておきましょう。

現在から生産開始までのスケジュールを考えてしまうと、次に必要なタスクの期限を見過ごしてしまう可能性があります。

工場の質とスケジュールのバランスを考えよう

建設前に考えるべき要素は多く、重要視する項目も多岐にわたるでしょう。

設計・計画段階からこだわれば、満足のいく工場を建てられるかもしれませんが、実際にはスケジュールも予算も決まっていることがほとんどです。

重視するポイントを抑え、時間をかけすぎないようにするのも大事なポイントです。

設備の移管スケジュールを考える

工場を移管する場合は、旧工場にある設備を新工場に輸送する期間を考慮しなければいけません。移管の間はどうしても工場の稼働が止まってしまいます。

移管スケジュールは可能な限り短く、効率よくできるように考えておく必要があります。

決められることは決めておく

工場建設前には、どのような工場にしたいのか、導入する機材の希望などがあればあらかじめ整理して決めておきましょう。設計計画が早く進めば、その後のスケジュール調整もスムーズにいくようになります。

工場建設の流れとスケジュールについて

続いて、工場建設全体の流れを理解しておく必要があります。

ある工程が全体の中でどう影響しているのか、全体像を把握しなければ、適切なスケジュール管理はできません。

工場建設のおおまかな流れ

①工場建設の企画・仕様検討

②業者選定

③基本設計・法令の確認

④契約

⑤詳細設計

⑥工事契約・着工

⑦引き渡し

① 企画・業者選定

工場建設の理由を明確にして理解しておきましょう。

建設会社とのやりとりで、工場に必要な広さ、人員、動線の希望、工場の稼働時間、その他の計画や要望を決めていきます。

場合によっては、工場を建設する土地選びから始まることもあります。

工場建設プロジェクトは長期間かつ大規模で、途中で変更が難しいです。

この段階で、工場建設の目的を整理し、理解しておきましょう。

②業者の選定

工場のおおまかな目的が決定したら、業者の選定に進みましょう。

業者の選定は、話し合いを重ね、納得した業者を選ぶことをおすすめします。

工場建設には守らなければならない法令や申請など数多くの仕事があるため、業者の実績も重要な指標です。

価格だけではなく、実績も考慮して業者を選ぶことをおすすめします。

③工場の基本設計・法令確認

間取り・ゾーニング、動線、配置など大まかなイメージを定めたうえで、建物のサイズや構造、衛生面の対策、換気・照明設備、具体的な間取り、外観デザインなどを関係する法令を調べながら、検討していきます。

④契約

基本設計内容に満足できれば、契約し、より詳細な設計に移ります。

契約締結にかかる期間や条件は、会社によって異なりますので、スムーズに契約できるよう、事前に、日数や必要な手続きの確認をしておきましょう。

⑤より詳細な設計をする

レイアウトや動線、建物構造の概要が決定したら、より詳細な設計をします。

工事予定日までに必要な機材をあつめることになりますので、納期管理も忘れずにしておきましょう。

⑥工事契約・着工

工場稼働までの納期が設定されているはずなので、スケジュール通りに工事ができるよう、工程管理・部材調達などの準備を行いましょう。

また、工場や倉庫を建設する際には、法律に基づいた各種申請や届け出が必要です。

中でも以下の2点は覚えておきましょう。

工場設置認可申請

環境保護と公害防止に関する規則に基づいて、工場の建設許可を申請する手続きです。

建設予定の工場や倉庫の詳細情報、工事内容、進捗計画などを自治体に提出し、認可を取得します。

審査にかかる時間を考慮して、工事着工の60日前には申請しておきましょう。

建築確認申請

建築基準法に従うことを確認するための申請手続きです。こちらの審査には2~4か月ほどの時間がかかります。

工事着工日から逆算し忘れずに申請しましょう。

これらの申請が完了していないと、工場建設の工事を開始することができません。

せっかく立てたスケジュールも破綻していますので、注意してください。

工場建設の課題と解決への糸口

工場建設における課題は、企業ごとに異なるでしょう。

例えば、工場の老朽化による労働環境の悪化から、新規社員の獲得が難しく、既存社員の離職も増えてしまう場合があります。

また、事業拡大を目的とし、闇雲に工場を拡大した結果、以下のような課題が発生するケースもありました。

・工場ごとで仕様が異なりバラつきがある

・建築設備が古く、空調効果が低い

・老朽化に伴って設備故障が多く、メンテナンスに手間がかかる

これらの課題を改善をしようにも、工場の生産を止めて改修するほどの余裕がないという悩みを抱えている企業も多いようです。

課題への解決策は初期段階の綿密な設計

これらの課題を解決するためには、現在の工場の目的、導線、人やモノ移動を理解し、事業規模も合わせた見直しが必要です。

作業手順や移動のプロセスを具体的に考え、無駄のない計画を立てる必要があります。

改修に合わせた事業戦略とスケジュール調整

改修計画が決まれば、出来る限り安く・短納期で終わらせたいという気持ちはあるでしょう。成功の分かれ道は、以下に挙げられるような準備をしておくことが重要です。

・工場建設にかかるコスト水準の把握

・目標とする建設予算と改修にかかる工期の検討

・工場建設を依頼する業者の選定

工場建設は、各会社における大きなプロジェクトの一つであり、建設までに長い時間を要するものです。会社の事業計画に基づいて生産開始までのスケジュールが決まっている場合もあるでしょう。

事前にスケジュールを決め、予定通りに完成させることが大事なポイントです。

スケジュールを遅らせないポイントとして、次に必要なタスクの期限を見過ごしてしまわないよう、生産開始予定日や着工日から逆算してスケジュールを立てましょう。

例えば、工場の着工前には、工事設置許可申請や建築確認申請を各自治体に申請し、認可を得ておく必要があります。

計画性のない工場建設をしてしまうと、将来的に課題となって残り続けてしまいます。

企画段階で詳細な設計をし、適切なスケジュールを立てて進めていけるかどうかが、工場建設成功の分かれ道です。