工場建設どこに依頼すれば良い？大手・地元建築会社の違い | 工場建設パーフェクトガイド

工場建設どこに依頼すれば良い？大手・地元建築会社の違い

公開日：2023.08.26　更新日：2023.09.15

工場の建設をするときには「どこに依頼すればいいのだろう？」「コストを削減して建設するにはどうすればいいの？」など様々な悩みが出てきます。また、大手建設会社や地元建設会社がある中で、見積もりをたくさん取っても分からないことがあります。

この記事では、どこの建設会社に依頼するべきなのか？や、大手建設会社と地元建設会社の違いについて解説します。また、工場建設の時に建設会社を選ぶポイントについても解説していきます。

工場建設の様々な選択肢

工場建設の時の依頼方法には3パターンあります。

設計を設計者、施工をゼネコンに分けて依頼する方法

工場を建てる意図や設計についてを設計者に直接伝えることができるメリットがあります。デザイン性を重視する場合や工場に特殊な機能を設けたい場合にはおすすめの方法です。

しかし、設計と施工の予算は別々です。設計者が設計図を作成してから建設の施工になるので、建設日程が遅くなります。

設計から施工までゼネコンに一括して依頼する方法

設計から施工まで1社にお願いする方法です。建設会社との連絡が取りやすいので、建設がどれだけ進んでいるのかを確認しやすい・コストの管理もしやすく短い期間で建設ができることメリットがあります。

一方で、設計などを変更したい場合に追加費用が掛かってしまいます。デザインも1社に任せているので、「思っていた外観と違う。」といったことも起きてしまいます。

コンストラクション・マネジメント（CM）を使う

コンストラクションマネジメントとは、工場建設をするときに、工場側・設計者・ゼネコンの中間に入り、工場建設全体をマネジメントする役割の方です。

見積もりや契約書の確認などをサポートするため、予算オーバーや工期遅延のリスクが対策できます。

大手建設会社と地元建設会社それぞれのメリット

工場建設で失敗しないためには、建設会社選びが重要になります。

大手建設会社と地元建設会社どちらにもメリットがあり、工場を建設するときにはコストだけでなくアフターフォローや建設会社の実績などを見て工場の建設を依頼する事が必要だからです。

大手建設会社と地元建設会社で違いがあり、建設をする費用やトラブル時の対応が遅いなどの悩みが出てきます。

大手建設会社のメリット

大手建設会社はブランド力があります。知名度があるので、建設会社を選ぶときには安心感があります。また、大手建設会社の場合、建設のノウハウが豊富なので、トラブルがあった時にも経験が豊富なのですぐに対応してくれます。

大手建設会社の場合、工場側の要望を叶えるだけでなく、＋α提案をしてくれることがあります。また、多くの協力会社に声をかけて、物流がストップしたり、材料が足りなかったりした場合でも、協力会社に声をかけて工程が止まらないようにしてくれることがあります。

地元建設会社のメリット

地元建設会社の場合、建設時の費用を安くすることができます。その一方で、大手建設会社では、下請け会社が建設を行う場合があり、中間マージンが上乗せされることがあります。

また、地元建設会社なら、その土地の風土に合わせて提案をしてくれます。例えば、山の近くなら、大雨の時などの土砂災害対策や、海の近くの場合、潮風・津波への対策を提案してもらうことができます。

施工前からの打ち合わせ、材料の準備などに始まり、完成後は良い状態が長く保てるようにアフターフォローを行ってくれる会社を選択することで、安心して工場の増設をすることができることができます。

建設会社を選ぶ際のポイント

建設会社を選ぶときに、「信用・実績のある建設会社に依頼したい。」という方が多いと思います。

実績がある建設会社に依頼することで、様々な提案をしてもらうことができて、要望に応えてくれるからです。

建設業の許可番号

500万円以上の工事を請け負って営業する場合、建設業の許可を受ける必要があります。

建設会社には、許可番号というものがあり、番号が若い企業は長年建設をしていて、経験や実績がある建設会社ということになります。

アフターフォロー等を考える場合、建設番号の若い建設会社を選ぶ事がおすすめです。

あまりにも安い見積もりに注意

見積もりの段階で、何らかの費用を抜いている場合があります。その場合後から追加で費用が請求されるかもしれません。

安いならその安さに合理的な説明が必要です。

提案や選択肢があるか

提案は様々ある中から検討することができたのか？建設会社の引き出しの多さによって建設の施工・完成時のクオリティーが違います。

複数の建設会社で見積もりを取り、提案や選択肢の中で納得いく建設会社に依頼しましょう。

工場建設で重要！アフターメンテナンスの充実

工場建設を依頼するときにの選ぶポイントとして、「アフターメンテナンスがあるか？」を考えることが重要です。建設時だけでなく、建設後も工場の設備や防火・避難など工場の面積によって課せられます。防火は3年ごと、設備や避難は1年ごとに点検する必要があります。

建設後アフターフォローとしてヒアリングを行ってくれる建設会社もあります。アフターメンテナンスはある一定の期間は無償で行ってくれるような建設会社もあります。また、今回の建設だけではなく、次の工場建設も依頼することになるかもしれません。

建設会社とは、工場完成後長い付き合いになるので、信頼できるアフターメンテナンスも充実した建設会社に依頼しましょう。

工場建設会社耐久性や低コストでおすすめ3社

工場の建設会社を選ぶときには、費用や施工期間・アフターフォローが充実した工場建設の知識が豊富な建設会社に依頼することがおすすめです。

ここでは、低コストで工場建設の知識が豊富な建設会社を3社紹介します。

ローコスト工房

木造建設を得意としている建設会社です。短期間・低コストで建設を可能にすることが強みです。耐力壁を設けないで建設をするので、自由に大空間を作ることができます。

土地探しのサポートや豊富な建設実績、各種手続きを代行してくれることも行っております。低コストで広い空間の工場を建設したい方、短期間で工場建設を行いたい方におすすめです。

進和建設工業株式会社

建設を行うだけでなく、経営のスキルを活かして立ち上げ時の事業所のコンサルティングも行っている会社です。企業のイメージや働く人のための環境整備を行い、企業のイメージを向上させて、採用活動に効果があるブランディング提案をしてくれます。

また、耐久性・耐震性の強い工場を建設することができます。

工場以外にも、老人ホームや病院のような施設建設を行っているので、建設に関するノウハウが豊富な建設会社です。

株式会社澤村カナリス

工場建設に関する知識が豊富な７０年以上工場建設の実績がある建設会社です。建設部材の合理化や設計・施工の一貫化をすることで、顧客が求める工場を建設することができます。

坪単価２５万円の低コストで建設が可能な実績があり、低コストで高品質な建設ができます。引き渡し後もアフターメンテナンスと改修工事を専門チームを設けて迅速に対応します。

工場建設を検討する場合、大手建設会社と地元建設会社どちらにもメリットがあります。

大手建設会社には建設のノウハウや顧客に合わせた提案＋αをしてくれる場合があります。地元建設会社の場合、建設の費用を抑えることができて、土地の風土に合わせた提案をしてくれます。

また、施工には、設計者と建設会社を分けて依頼する、ゼネコンに一括して依頼する、コンストラクションマネジメントを使う3種類の方法があります。見積もりを取る中でどの方法で依頼するのが良いのか考えましょう。

アフターメンテナンスや提案してくれる選択肢の多さ・納得がいく提案がされているかを建設会社を選ぶポイントにすることで、引き渡し後後悔しない工場建設をすることができます。