工場建設のスケジュールと重要なポイントを詳しく解説！ | 工場建設パーフェクトガイド

工場建設のスケジュールと重要なポイントを詳しく解説！

公開日：2024.09.10　更新日：2024.09.10

工場建設は住宅工事と比べて規模が大きく、多くのタスクが必要です。工場の建設工事を予定通りに進め、理想の工場を実現するためには、全体の流れを把握し、しっかりとした計画を立て、事前の準備をすることが不可欠です。以下では、工場建設の事前準備や企画・基本計画の策定方法、工事建設までの流れについて説明します。

まずはしっかり事前準備

工場建設の事前準備には時間を要するため、スケジュールの策定は重要です。以下に、工事建設における必要な事前準備の一部をご紹介します。

近隣住民への説明

工場建設は建設期間中に騒音を伴い、長期にわたる工事となるため、近隣住民からのクレームの可能性があります。トラブルが訴訟に発展することも少なくありません。法律で近隣住民への事前説明が義務付けられているわけではありませんが、相互理解を図るために近隣住民への事前説明を行うことは重要です。ただし、地域によっては条例により事前説明が義務付けられている場合もあります。

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建設会社の選定

建設会社はそれぞれ得意な分野や技術力が異なります。工事を下請け会社に依頼している場合もあれば、自社で全工程を施工する場合もあります。工場には火災や爆発のリスクがある場合もあるため、工場建設では実績豊富で技術力が高く、社会的な信用力がある建設会社を選ぶことが非常に重要です。目的や方針、予算を明確にした上で建設会社を選定すると、自社のニーズに合った建設会社を見つけやすくなります。

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企画・基本計画を策定する

事前準備が完了したら、より詳細な計画を策定していきます。企画・基本計画から実施計画までの大まかな流れは以下の通りです。

企画・基本計画

企画・基本計画は、工場建設工事の軸となるものです。以下の決定事項が含まれます。

工場建設の成功に導くポイント

工場建設の目的

    工場建設の目的は、建物の老朽化に伴う建て替え、事業拡大、生産性向上などが考えられます。明確な目的を設定することで、工場の設計が容易になり、設計変更や追加費用のリスクを軽減できます。

大まかなイメージ

    工場の間取り、ゾーニング、動線、設備の配置などを決定し、大まかなイメージを具体化します。

基本設計

企画・基本計画に基づいて、建築構造の選定、外観デザイン、細かい間取り、衛生維持のための設備配置などを考慮して設計を進めます。基本設計は簡易的なものであり、依頼主と建築会社間での情報共有を目的としています。

実施計画

基本設計に対して、建築費用の算出、施工図の作成、工事の着工を目的とした実施計画を策定します。基本設計を基に詳細部分を設計し、配置図や断面図、立面図などを用いて具体化します。実施計画の完成により、建築費用の算出も可能となります。実施計画が完了した後は、依頼主と建築会社が工事請負契約を締結し、工事が着工される流れとなります。

工場建設までの流れを具体的に確認

最後に、工事が始まってから工場の完成および引き渡しまでの流れを説明いたします。工場建設には通常1年以上の時間がかかることもありますが、建設会社に完全に任せてしまうと、工事の遅延に気づくことができません。以下は一般的な工場建設の流れですので、把握しておくと良いでしょう。

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無計画なまま工場建設に取り組むと、設計変更や工事の遅延だけでなく、無駄な費用が発生する可能性があります。また、工場の完成後でも本来の目的を達成できず、近隣住民とのトラブルが生じる可能性もあります。工場建設を検討されている方は、ここで紹介した情報を参考にし、事前準備を徹底し、理想の工場を実現するための知識を深めてください。

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