工場建設のコストダウンを実現するには？費用に影響する要素と解決方法をご紹介 | 工場建設パーフェクトガイド

工場建設のコストダウンを実現するには？費用に影響する要素と解決方法をご紹介

公開日：2024.09.30　更新日：2024.09.27

近年、工場建設に必要な資材の価格が急激に上昇しており、建設業界に大きな影響を与えています。コスト削減策としては、効率的なシステム建築の導入や、規格サイズ資材の利用、整形地の選定が有効です。

ファクトリアは、システム建築において部材の標準化により短工期・低価格を実現し、コスト管理や実用性、デザイン性に優れた建物を提供しています。横河システム建築は、yess建築ブランドで低価格かつ高品質な建築を行い、フレームやルーフシステムなど4つの要素で構成され、短工期でコスト削減と品質を両立しています。大和ハウス工業は、自社工場で部材を製造し、品質の安定を図りながら、システム建築で豊富な実績を持つメーカーです。

工場建設資材が高騰

近年、工場建設に必要な資材の価格が急激に上昇しており、建設業界に大きな影響を与えています。この現象は、さまざまな要因が絡み合って引き起こされており、今後の動向に注目が集まっています。

◇主要な資材の高騰が続く

特に、鉄鋼や木材といった主要な建設資材の価格が大幅に上昇しています。鉄鋼の価格は、世界的な需要の増加や供給の制約により、過去数年間で急騰しました。このため、多くの建設プロジェクトが延期される事態となっています。

例えば、ある大手建設会社は、鉄鋼の価格が予算を大幅に超えたため、新工場の建設を一時中断せざるを得ませんでした。さらに、木材の価格も同様に上昇しており、特に住宅建設において顕著な影響が見られます。

◇資材高騰の原因

資材価格の高騰には、いくつかの主要な要因が存在します。まず、ウッドショックとアイアンショックと呼ばれる現象が挙げられます。ウッドショックは、北米を中心に木材の需要が急増し、供給が追いつかない状況を指します。

一方、アイアンショックは、鉄鋼の需要が急増し、供給が不足する状況を指します。これらの現象は、世界的な経済回復やインフラ投資の増加に伴い、さらに悪化しています。

さらに、近年の円安により、輸入資材の価格が上昇し、国内の建設コストが増加しています。特に、鉄鋼や木材の多くを輸入に依存している日本にとって、円安は大きな打撃となっています。

円安とともに原油価格の高騰し、これもまた資材価格の上昇に寄与しています。原油価格の上昇は、輸送コストや製造コストの増加を引き起こし、結果として建設資材の価格にも影響を与えています。

例えば、鉄鋼の製造には大量のエネルギーが必要であり、原油価格の上昇は直接的に製造コストを押し上げます。

工場建設費用を左右するその他の要素

工場建設には多くの要素が関わり、その費用は様々な要因によって左右されます。ここでは、土地、構造、そして在来工法について詳しく解説します。

◇土地

工場建設において、土地の選定は非常に重要です。敷地が狭い場合、資材の運搬や配置に制約が生じ、結果として追加の費用が発生することがあります。例えば、狭い敷地では大型の建設機械が入りにくく、資材の搬入や作業スペースの確保が難しくなるため、効率が低下します。

また、都市部などの土地価格が高い地域では、土地取得費用自体が大きな負担となります。
したがって、工場建設を計画する際には、土地の広さや形状、立地条件を十分に考慮することが必要です。

◇構造

工場の建築構造は、建設費用に大きな影響を与えます。一般的に、費用が高い順に鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の順となります。

鉄筋コンクリート造は耐久性や耐火性に優れており、長期的な視点で見ればメンテナンスコストが低く抑えられることが多いですが、初期費用は高額です。

鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨とコンクリートの利点を組み合わせた構造で、強度が高く、大規模な工場に適しています。

鉄骨造は比較的コストが抑えられ、設計の自由度が高いのが特徴です。木造は最も費用が低く、短期間での建設が可能ですが、耐久性や耐火性に劣るため、特定の用途に限られます。

◇在来工法

在来工法は、日本の伝統的な建築方法で、柱や梁を使って建物を支える構造です。この工法の最大の特徴は、設計の自由度が高いことです。建物の形状や間取りを柔軟に変更できるため、工場の用途に合わせた最適な設計が可能です。

しかし、在来工法にはデメリットもあります。まず、工期が長くなる傾向があり、その分コストが増加します。また、現場での作業が多いため、天候の影響を受けやすく、工事の進行が遅れることがあります。さらに、熟練した職人が必要となるため、人件費が高くなることも考慮しなければなりません。

工場建設のコストダウンにつながる施策

工場建設において、コストダウンを図ることは企業の競争力を高めるために非常に重要です。効率的な建設方法や資材の選定、土地の選び方など、さまざまな施策を講じることで、建設コストを大幅に削減することが可能です。

以下では、具体的な施策について詳しく説明します。

◇【工法】システム建築で建設

システム建築は、建物を構成する部材を標準化し、建築生産プロセスをシステム化することで、効率的かつ低コストで建設を行う方法です。この工法は、工場や倉庫、物流施設などに適しており、短期間で高品質な建物を建設できます。

システム建築の最大の特徴は、設計から施工までのプロセスが一貫してシステム化されているため、無駄を省き、コストを削減できる点です。また、部材のライン生産により、安定した品質と供給が可能となり、工期の短縮にもつながります。

さらに、耐久性や耐震性にも優れており、長期的な視点で見てもコストパフォーマンスが高いと言えます。

◇【資材】規格サイズの利用

規格サイズの資材は大量生産されているため、単価が安く、供給も安定しています。例えば、JIS規格に基づいた用紙サイズや建材を使用することで、無駄なカットや加工を減らし、材料費を削減することができます。

また、規格サイズの資材は、施工現場での取り扱いが容易であり、作業効率の向上にもつながります。さらに、規格サイズの資材を使用することで、設計段階からコストを見積もりやすくなり、予算管理がしやすくなるというメリットもあります。

◇【土地】整形地の選定

整形地とは、四角形や長方形などの形が整った土地のことで、建物の設計や施工が容易であるため、無駄な工事費用を抑えられます。建物の配置やレイアウトが自由にできるため、効率的な設計が可能となり、建設コストを削減できます。

整形地は不整形地に比べて地価が高い傾向にありますが、長期的な視点で見れば、建設コストの削減や建物の価値向上につながるため、投資効果が高いと言えます。さらに、整形地は売却時にも高値で売れる可能性が高く、資産価値の面でも有利です。

システム建築に対応可能なメーカー

システム建築は、効率的でコストパフォーマンスに優れた建築方法として注目されています。ここでは、システム建築に対応可能な主要メーカーについて、その特徴を詳しく解説します。

◇ファクトリア

ファクトリアは、システム建築の分野で高い評価を受けているメーカーです。システム建築での建設が可能であり、部材の標準化により短工期・低価格を実現しています。

また、計画段階からの適切なコストコントロールが可能で、予算内でのプロジェクト遂行をサポートします。さらに、施工者の経験を活かした設計により、実用性とデザイン性を兼ね備えた建物を提供しています。

◇横河システム建築

横河システム建築は、低価格で高品質なシステム建築を提供するメーカーとして知られています。短工期での施工が可能であるため、コスト削減と高品質を両立させています。

横河システム建築では、yess建築というブランド名で展開しており、フレームシステム、ルーフシステム、ウォールシステム、アクセサリーの4つの要素で構成されています。

◇大和ハウス工業

大和ハウス工業は、システム建築の分野で豊富な実績を持つメーカーです。工場加工製作段階では、部材の製造を自社工場で行い、品質の安定を図っています。

施工段階では、効率的な施工プロセスを採用し、短工期での完成を実現しています。
これにより、コスト削減と高品質な建物の提供が可能となっています。

近年、工場建設に必要な資材の価格が急激に上昇し、建設業界に大きな影響を与えています。特に鉄鋼や木材といった主要資材の価格が急騰し、建設プロジェクトの延期が相次いでいます。この資材高騰の背景には、ウッドショックやアイアンショックといった需要急増の影響、円安による輸入コストの増加、さらに原油価格の高騰が挙げられます。

工場建設費用には、土地選定や建築構造、在来工法なども大きく関係しており、敷地の広さや形状、鉄筋コンクリート造や木造といった構造により費用が変動します。コスト削減策としては、効率的なシステム建築の導入、規格サイズ資材の活用、整形地の選定が効果的です。

システム建築は、短工期・低コストで高品質な建物を実現するため、コストパフォーマンスに優れています。

例えば、ファクトリアは部材の標準化により短工期・低価格を実現し、実用性とデザイン性を兼ね備えた建物を提供しています。横河システム建築は、yess建築ブランドでフレームやルーフシステムを駆使し、コスト削減と品質を両立します。大和ハウス工業は自社工場で部材を製造し、安定した品質と豊富な実績を誇るメーカーです。